不動産売却の流れについて
ご所有不動産の売却時の一般的な流れと、
「査定」や「契約」など各段階のポイントをご案内いたします。
売却の流れを理解して、スムーズな不動産の売却を目指すことができます。
また下記にて、当社でしかできないメリットもご案内しております。
◤不動産会社へ売却相談◢
ご所有不動産がどれぐらいで売却できるのか、買い手がいるのか知ることが大切です。
物件概要や売却理由などをお聞きし、適切なアドバイスを行います。
不動産の売却スケジュールやご事情によって売却方法は変わってきますので、
まずは、不動産のプロにご相談ください。
◤物件調査・査定金額のご提示◢
ご所有不動産の売却を検討したら、査定を依頼します。
現地調査・取引事例など様々な調査を行い、査定金額を算出いたします。
当社では無料で査定を行っています。
※査定金額とは、実際に市場に売り出しを行った場合、売却可能だと予想される金額のことです。
◤売却金額・媒介契約確定◢
査定後、売却のご意思が固まったら売却の仲介を依頼する「媒介契約」を結びます。
媒介契約の種類は3種類ございます。内容を十分に理解して契約しましょう。
媒介契約により、正式に販売をお受けしたことになります。
◤売却活動◢
早期のご売却に向けて、多様な媒体や手段を活用した売却活動をいたします。
売主様に代わり当社社員が 売却物件のセールスポイントをお客様に案内いたします。
◤購入申込み◢
購入希望者より購入申込書をいただいたら、営業担当が価格や引き渡しの時期など契約条件を売主様、買主様と調整させていただきます。
諸条件について売主様と買主様が合意に至ったら売買契約を結びます。
◤不動産売買契約成立◢
不動産売買契約書を用いて契約を行います。
取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的としています。
不動産売買契約を締結しますと、以後は契約書の記載内容に基づいて権利の行使や義務の履行が必要になります。
